住宅の改修・リノベーションについて

東京都北区十条にある株式会社steam一級建築士事務所では、木造密集地域での改修・リノベーションも多く計画しております。

一口に改修・リノベーションと言っても、見た目だけを改修するものから、構造補強を行うもの、床面積を増やすものなど、その選択肢は多岐に渡ります。

いずれの場合でも、小回りの利くご対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。

今までに行った実施例をご紹介致します。

一戸建ての改修・リノベーション実施例

一戸建ての住宅のように、一つの建築物をまるごと改修する場合に、構造の補強の有無が大きな選択肢となります。

木造住宅では、耐震基準が段階的に引き上げられており、元の状況がどのレベルで、目標をどのレベルにするかによっては、新築よりもコストが掛かる場合もありますが、旧耐震を耐震等級取得レベルまで引き上げる事も可能です。

また、設備系統ではVU管や金属管といったケースもございますが、こちらも問題なく対応しております。

改修中の様子。一度、構造体が見えるまで解体し、その後の構造補強方針を速やかに検討します

構造補強、設備系統の更新を含めて改修が完了した様子。

前職での、コーポラティブハウスの設計経験を活かして、様々な内装設計も行っております。既存状況の確認を行いつつ設計を進め、補修などを行いながら工事が進んで行きます。

用途変更、エレベーターの追加設置

３階建以上の古い建築物にエレベーターを設置するのは、なかなかにハードルが高い場合が多いのですが、何とかなるケースも多くございました。

ご相談ください。