
十条の土地、古いご実家を
「言い値」で手放さないでください
狭小地、変形地、古い木造住宅、、、こんな理由で
「安くしか買えない」と言われた土地の多くは、もっと高く活かせます
こんなお悩み、ありませんか?
古い家が建ったままで、解体費用が高そう、、
見積もりを見たら高額で、売却や建て替えの一歩が踏み出せない
「うちの土地は狭い(変形している)から安くなる」と言われた
規格外の土地が苦手な企業では、土地の評価を低く見積もりがちです
先祖代々の土地をただの建売にされるのは寂しい
思い入れのある我が家がスクラップ&ビルドされ、画一的な街並みになることに抵抗がある
設計事務所としてできること

情報の提供
2026年6月 販売坪単価は200万円~程度で推移しています。
路線価や言い値とはかけ離れているのが現状です。

安価な解体屋さんをご紹介
高額になりがちな解体費用ですが、建築設計の現場ではなるべくコストを抑えるために直接発注にて中間マージンのカットなどを行っています。
相見積もりでも大丈夫です。

誠実な測量士さんや地元不動産屋さんをご紹介
確定測量や情報の整理といった準備の他に、十条の市場を熟知した良心的な地元の不動産屋と連携し、あなたにとって一番手残りが多くなる売却ルートを組みます
「効率的な街並み」も一つの正解。
でも、この街で暮らし、この街に自宅を建てたからこそ、伝えたい。
はじめまして。株式会社steam一級建築士事務所の代表 植田開です。
実は私自身、この十条という街に住み始めてから15年ほどになります。
細い路地の温かさ、活気ある商店街、そしてそこに暮らす人々の情の深さに惚れ込み、今から6年前には、自分自身の自宅もこの十条の地に建てました。
毎日をこの十条で過ごし、家族と共に歴史を刻んでいる「一人の住民」だからこそ、最近の十条駅周辺の再開発や、なじみ深かった古いお家が次々と壊され、規格住宅に変わっていく姿を見るのは、合理的であると理解する一方で寂しくもあります。
効率的できれいに区画整理された住宅街をつくるのも、一つの素晴らしい街の発展の形です。新しくこの街へ来られるご家族の安心で快適な生活を支える、大切な選択肢であることに間違いはありません。
しかし、この街に根を下ろして暮らしているからこそ、強く思うのです。
十条が長年育んできた「街の体温や個性」は、画一的な商品化だけでは残せないのでは。
その土地が持っているわずかな傾き、隣家との心地よい距離感、そして売り主様ご家族がこれまで何十年も積み重ねてこられた大切な思い出。それらを丁寧にほどいて、次の世代へ繋げていく。
こういったことが少しでも実現すること、この十条で設計活動をさせていただいている私にできることではないかと感じています。
大きな会社の効率的なシステムに対抗するには、私たちのやり方は「非効率」かもしれません。
しかし、売り主様が大切にされてきた土地が、単なる『取引される商品』ではなく、これからの十条の未来をつくる誇らしい1ピースになってほしい。そう願っています。
「せっかく手放すなら、十条がもっと愛される街になるような使い方をしてほしい」。
もし、私たちのこの想いに少しでも共感していただけるなら、十条の『ご近所さん』として、まずはあなたの大切な土地の未来について、お茶を飲むような気持ちでゆっくりお話を聞かせ頂けたらと思っております。