設計事例 鴻巣えほんの森保育園（埼玉県）

敷地の限界と時間の壁を打破！新築で叶えた「理想の認可保育園」

「子どもたちのために、のびのびとした新築の保育園を建てたい」 そんな想いを実現するためには、土地の広さ、建築のルール、そして「時間」という大きな壁が立ちはだかります。

埼玉県鴻巣市において、企画から設計、許認可、施工、アフターフォローまでをワンストップで全面サポートし、一般的には「不可能」とされる条件をすべてクリアした認可保育園が完成しました。

いわば、「建築家が手がける狭小住宅」の保育園版とも言える、こだわりとノウハウが詰まったプロジェクトをご紹介します。

このプロジェクトの「ここがすごい！」

一般的に、250m2前後の敷地面積の土地で60人規模の認可保育園を成立させるのは非常に困難です。さらに、通常なら別の場所に用意しなければならない「園庭（子どもの遊び場）」も、工夫を凝らすことですべて敷地内に完結させました。周辺公園などでの代替園庭は不要です。

もう一つの驚異は「スピード」です。事業認可の設計審査、設計、工事入札、工事をすべてわずか1年（単年度）に進めます。通常、新築の保育園ではあり得ないほどの超短期決戦。これまでの経験とノウハウをすべて注ぎ込み、この奇跡的なスケジュールを実現しました。

建築の実現に向けて。私たちが提供した「幅広サポート」の全貌

事業の始まりから建物のライフサイクルまで、すべてのステップに伴走しました。

1. 【企画と設計相談】土地選びの段階からスタート

「この土地に、本当に理想の保育園が建つだろうか？」という不安を解消するため、土地の選定段階から設計のプロとして参加。法的なチェックや、どれくらいの広さの建物が建つかのシミュレーションを行い、事業の土台を一緒に作りました。

2. 【許認可】複雑な行政手続きや面接もサポート

認可保育園の設立には、膨大な書類や厳しい審査があります。私たちは一般的な建築の申請だけでなく、市の事業採択に関わる部分から強力にバックアップ。諸官庁の面接にも同行し、設計に関する専門的な質疑応答を行うことで、スムーズな承認を勝ち取りました。

3. 【設計・コスト管理】知恵を絞った「高品質×コストカット×工期短縮」

限られた時間と予算の中で、子どもたちに最高の環境を届けるため、設計には無数の工夫を凝らしています。

• 基本性能の確保：鉄骨の骨組みに、あえて住宅用のサッシを組み合わせる工夫で、高い耐震性・断熱性・遮音性をキープしながら、コストと工事期間を大幅に削減しました。

• 空間の有効活用：天井裏などの設備スペースを含めて、建物や階の高さを無駄なく設計し、材料費と工事期間のカットにつなげています。

• 自然素材とスピードの両立：子どもたちが直接触れる場所には温かみのある自然素材を選び、職人さんが効率よく作業できる工法を選定しました。

• 先回りのインフラ協議：水道や電気などのインフラ会社と着工前から事前に協議を重ね、工事が始まってからの「やり直し」やタイムロスを徹底的に防ぎました。

4. 【施工者選定・工事監理】現場に密に通い、即座に対応

工事が始まってからは、設計者がそのまま監理者となり、頻繁に現場へ足を運びました。図面通りに進んでいるかを厳しくチェックすることはもちろん、現場で問題や調整が必要になった際も、その場で即座に判断・対応することで、一日の遅れも許されないタイトな工期を守り抜きました。

5. 【開設準備】オープン直前の備品選びまで

建物が完成して終わりではありません。園舎の雰囲気に合わせ、子どもたちが使いやすく安全な備品や家具の選定・調達まで、必要に応じてトータルでお手伝いしました。

6. 【アフターフォロー】開園後も続く安心のパートナー

お引き渡し後、実際に保育園が始まってからも私たちのサポートは続きます。日々の不具合への対応はもちろん、建物の健康を守るために「1年点検」「2年点検」をしっかりと実施し、長く安心して使える園舎を維持します。

テナントではなく「新築」だからできること

スケジュールが厳しい認可保育園の計画では、時間が足りずにビルの一室（テナント）を借りて開設するケースがほとんどです。しかし私たちは、あきらめずに「新築」にこだわりました。

なぜなら、新築だからこそ、子どもたちの安全性、のびのびと遊べる空間、そして防音や断熱といった「本当に望ましい環境」をゼロから100まで作り込むことができるからです。

「難しい条件だけど、こだわりを諦めたくない」 そんな想いをお持ちの事業者様、ぜひ私たちのノウハウを頼ってください。最初から最後まで、責任を持って形にします。

鴻巣えほんの森保育園

2025年4月開園

​事業者　　株式会社みんなのみらい計画

建築設計　株式会社steam一級建築士事務所

​建築施工　有限会社オーシャン企画

内装施工　株式会社スタジオコアー

敷地面積　264.30m2

建築面積　127.37m2

延床面積　299.92m2

​鉄骨造地上3階建て